$500M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $520.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
garaje s
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Amplia y moderna Oficina Amoblada con excelente vista a la bahía de Cartagena, cuenta con baño, zona para archivo y balcón. Ubicada en torre empresarial, con 8 niveles de parqueaderos, zona social compuesta por salón de eventos con cocineta, dos salas de juntas, cafetería completa para empleados y 3 ascensores de ultima tecnología.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $412,9 millones
Rango razonable: $391,8 millones – $432,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.257.576; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
$500 millones64 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
$470 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $9,6 millones/m²
$400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
$450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
$455 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz