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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficina

$400M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
13
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$210.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente Oficina en Centro de Negocios ubicado en la tradicional Isla de Manga, en la ciudad de Cartagena de Indias, rodeado de importantes Aseguradoras, Agentes Portuarios y Bancos. Esta hermosa torre por diseño y tecnología, brinda la mejor opción para el futuro desarrollo de su empresa. Por su ubicación estratégica en Cartagena y modernas instalaciones, el Edificio brindará a las empresas la oportunidad de conectarse con los principales mercados a nivel internacional. Amenidades del Edificio: •Torre Empresarial de 22 pisos (9 de parqueadero) •4 ascensores de ultima generación •Planta eléctrica de cobertura total •Ventanería termo-acústica •Salones múltiples para eventos •Salones de Juntas •Más de 40 parqueaderos para visitantes •Control de accesos sistematizado para brindar mayor seguridad •Circuito cerrado de TV (interno y externo) •Vigilancia privada las 24 horas •Acceso para discapacitados

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$421,1 millones
Rango razonable
$383 millones – $441 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.257.576; área 51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $500 millones50 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
  • $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
  • $500 millones64 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
  • $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
  • $470 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $9,6 millones/m²
  • $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
  • $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
  • $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz