Fincaraíz1 / 6$400M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina en Centro de Negocios ubicado en la tradicional Isla de Manga, en la ciudad de Cartagena de Indias, rodeado de importantes Aseguradoras, Agentes Portuarios y Bancos. Esta hermosa torre por diseño y tecnología, brinda la mejor opción para el futuro desarrollo de su empresa. Por su ubicación estratégica en Cartagena y modernas instalaciones, el Edificio brindará a las empresas la oportunidad de conectarse con los principales mercados a nivel internacional. Amenidades del Edificio: •Torre Empresarial de 22 pisos (9 de parqueadero) •4 ascensores de ultima generación •Planta eléctrica de cobertura total •Ventanería termo-acústica •Salones múltiples para eventos •Salones de Juntas •Más de 40 parqueaderos para visitantes •Control de accesos sistematizado para brindar mayor seguridad •Circuito cerrado de TV (interno y externo) •Vigilancia privada las 24 horas •Acceso para discapacitados
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,1 millones
- Rango razonable
- $383 millones – $441 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.257.576; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones50 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $500 millones64 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $9,6 millones/m²
- $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz