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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaOficina

$500M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
13
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$255.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina con excelente vista al cerro de la Popa y a la sociedad portuaria, en Centro de Negocios ubicado en la tradicional Isla de Manga, en la ciudad de Cartagena de Indias, rodeado de las más importantes Aseguradoras, Agentes Portuarios, Bancos. Esta hermosa torre por diseño y tecnología, brinda la mejor opción para el futuro desarrollo de su empresa. Por su ubicación estratégica en Cartagena y modernas instalaciones, el Edificio brindará a las empresas la oportunidad de conectarse con los principales mercados a nivel internacional. Amenidades del Edificio: •Torre Empresarial de 22 pisos (9 de parqueadero) •4 ascensores de ultima generación •Planta eléctrica de cobertura total •Ventanería termo-acústica •Salones múltiples para eventos •Salones de Juntas •Más de 40 parqueaderos para visitantes •Control de accesos sistematizado para brindar mayor seguridad •Circuito cerrado de TV (interno y externo) •Vigilancia privada las 24 horas •Acceso para discapacitados

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$507 millones
Rango razonable
$472,6 millones – $526,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.921.569; área 64 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $560 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
  • $400 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
  • $480 millones65 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
  • $500 millones50 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
  • $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
  • $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
  • $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
  • $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz