$480M

Cartagena

Manga

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $507.000
Barrio: Manga

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente Oficina ubicada en el tradicional barrio de Manga, en un Edificio a solo 5 minutos del centro histórico de Cartagena de Indias. En una zona de gran desarrollo comercial; la cercanía a la Sociedad Portuaria, Dian, Centros Comerciales, Universidades, Bancos, Centros de Negocios, vías de acceso, transporte publico, Clínicas y Hospitales, hacen de este edificio, uno de los mejor ubicados de la zona. La oficina cuenta con dos baños, cocineta, excelente vista y un garaje.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $493,9 millones
Rango razonable: $428,5 millones – $533,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.598.558; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
$480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
$520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
$550 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,5 millones/m²
$500 millones64 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$500 millones80 m² · 1 hab · Getsemani · $6,3 millones/m²
$340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
$550 millones82 m² · 1 hab · Manga · $6,7 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz