Fincaraíz1 / 12$550M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensores comunales
- cocineta
- porteria vigilancia
- salon social
Descripción
Amplia oficina ubicada en el sector de Manga, con agradable vista a la bahía. Dispone de cómodos espacios para oficina o consultorio, excelente iluminación y estratégica ubicación cerca de la DIAN y cerca de la sociedad portuaria. La Oficina cuenta con 2 espacios independientes y dos salones C-62744
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480 millones
- Rango razonable
- $473 millones – $529 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.384.615; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $480 millones65 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $410 millones80 m² · 0 hab · El Bosque · $5,1 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz