Fincaraíz1 / 8$500M
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en Getsemani con buenos acabados. Cercana a parques, restaurantes, centros comerciales, entidades financieras. Con facilidad de acceso al transporte publico. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $563,7 millones
- Rango razonable
- $480,9 millones – $593,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.045.966; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones80 m² · 0 hab · El Bosque · $5,1 millones/m²
- $480 millones65 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $550 millones82 m² · 1 hab · Manga · $6,7 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $405 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $560 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz