Fincaraíz1 / 5VentaOficinaEstrato 5
$405M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina con ubicación estratégica. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,9 millones
- Rango razonable
- $417,8 millones – $514,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.778.261; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $410 millones80 m² · 0 hab · El Bosque · $5,1 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz