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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficina

$560M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$555.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Excelente Oficina ubicada en Centro Empresarial y De Negocios, el cual a su vez se ubica en la zona comercial y semi-industrial de El Bosque, cerca de principales entidades financieras, en el principal polo de desarrollo comercial, portuario y semi industrial de la ciudad, muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial. * A 2 minutos del Puerto Marítimo Contecar * A 10 minutos de la zona industrial Mamonal * A 10 minutos de la Sociedad Portuaria Manga * A 20 minutos del Aeropuerto Rafael Nuñez Características de la Oficina: Hall 5 espacios u oficinas internas con mobiliario Cortinas Cocineta equipada con nevera, microondas, cafetería industrial. Baño Características del Edificio: Torre de 8 pisos Hall de acceso Administración 200 Parqueaderos internos y 46 parqueaderos externos Salón para reuniones con capacidad de 150 personas 3 Ascensores 2 Plazas centrales Seguridad con control de acceso automatizado Vidrios de seguridad Sistema de detección y control de incendio Planta eléctrica de cobertura total

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$521 millones
Rango razonable
$509,4 millones – $547,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.442.308; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz