Fincaraíz1 / 8$455M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina con Divisiones en vidrio , Baño, Cocineta, parqueadero. Ubicada en zona comercial , cerca a supermercados, restaurantes, zona bancaria . El edificio cuenta con vigilancia , Planta electrica, Baños en cada piso, 3 ascensores
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,3 millones
- Rango razonable
- $456,8 millones – $495,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz