Fincaraíz1 / 11$420M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $493.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Tu nuevo comienzo empieza hoy, tenemos para ti esta espectacular oficina, ubicada en el mejor y más valorizado sector comercial, con múltiples rutas de transporte, con excelentes acabados, Vista panorámica espectacular. Vigilancia 24 Horas, visítanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445 millones
- Rango razonable
- $438,3 millones – $471,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $455 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz