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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficina

$450M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$521.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

¡El espacio perfecto para potenciar su empresa en Cartagena! Se vende moderna oficina en el prestigioso Edificio Empresarial Murano Trade Center, ubicado en el corazón de Bocagrande. Disfrute de un entorno corporativo de alto nivel con una agradable vista parcial a la Bahía de Cartagena. Características de la Oficina: Amplio salón principal con baño privado Aire acondicionado central tipo casete para un ambiente laboral óptimo. Cableado estructural para internet de alta velocidad (200 Mbps), citófono y sistema de iluminación sectorizada. Equipada con sistema integrado de seguridad, detección de humo y rociadores contra incendios. Incluye un parqueadero privado. Infraestructura del Edificio (Murano Trade Center): Moderna torre de 33 pisos con lobby de doble altura. Tres ascensores de alta velocidad y 10 niveles de parqueaderos. Zonas Comunes Premium: Salas de juntas dotadas, salón de eventos y zona de cafetería para su equipo de trabajo. Ubicación Estratégica: Situada en una zona privilegiada de Bocagrande, rodeada de centros comerciales, centros médicos, supermercados, paseos peatonales y parques. Una ubicación que combina la eficiencia profesional con todas las comodidades urbanas a solo pasos de distancia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$440 millones
Rango razonable
$430 millones – $471,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+39.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
  • $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
  • $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
  • $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
  • $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
  • $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
  • $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
  • $455 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz