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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$450M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Oficina Médica en Venta – CMB Cartagena Descubre esta exclusiva oficina médica de 46 m² ubicada en el reconocido Centro Médico de Bocagrande (CMB) en Cartagena. Un espacio totalmente remodelado y listo para operar, ideal para profesionales de la salud que buscan proyección y prestigio.Distribución del espacio• Recepción con sala de espera elegante• Oficina privada para el doctor• Área de consultorio completamente equipada• Zona de aseo• 1 baño privado• Oficina alterna con acceso independiente para recepción u otro uso. Valor agregado• Incluye software especializado para medicina, contabilidad y gestión de recursos humanos• Cuenta con certificación del DADIS (Departamento Administrativo Distrital de Salud)• Perfecta para médicos especialistas, clínicas privadas o inversionistas del sector saludVentajas de tener tu oficina en el CMB• Ubicación estratégica en Bocagrande, una de las zonas de mayor flujo y prestigio en Cartagena• Parte de un centro médico reconocido con alta afluencia de pacientes• Espacios funcionales, diseñados para la comodidad de profesionales y pacientes• Una inversión segura y rentable dentro del sector saludContáctanos para más información: +(57) 301 339 6730Haz parte del centro médico más importante de Bocagrande y lleva tu práctica al siguiente nivel.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$561,5 millones
Rango razonable
$500,3 millones – $617,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.207.317; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz