Fincaraíz1 / 13$450M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Oficina Médica en Venta – CMB Cartagena Descubre esta exclusiva oficina médica de 46 m² ubicada en el reconocido Centro Médico de Bocagrande (CMB) en Cartagena. Un espacio totalmente remodelado y listo para operar, ideal para profesionales de la salud que buscan proyección y prestigio.Distribución del espacio• Recepción con sala de espera elegante• Oficina privada para el doctor• Área de consultorio completamente equipada• Zona de aseo• 1 baño privado• Oficina alterna con acceso independiente para recepción u otro uso. Valor agregado• Incluye software especializado para medicina, contabilidad y gestión de recursos humanos• Cuenta con certificación del DADIS (Departamento Administrativo Distrital de Salud)• Perfecta para médicos especialistas, clínicas privadas o inversionistas del sector saludVentajas de tener tu oficina en el CMB• Ubicación estratégica en Bocagrande, una de las zonas de mayor flujo y prestigio en Cartagena• Parte de un centro médico reconocido con alta afluencia de pacientes• Espacios funcionales, diseñados para la comodidad de profesionales y pacientes• Una inversión segura y rentable dentro del sector saludContáctanos para más información: +(57) 301 339 6730Haz parte del centro médico más importante de Bocagrande y lleva tu práctica al siguiente nivel.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561,5 millones
- Rango razonable
- $500,3 millones – $617,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.207.317; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz