Fincaraíz1 / 4$550M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $392.500
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- citofono
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina ubicada en el corazón del Centro Histórico de Cartagena, en una zona estratégica de alta demanda comercial y turística, rodeada de los hoteles, restaurantes y servicios más prestigiosos de la ciudad. Su privilegiada ubicación la convierte en una inversión segura, con alto potencial de valorización y atractiva rentabilidad para oficinas corporativas, consultorios o servicios profesionales. Ideal para inversionistas que buscan estabilidad, exclusividad y proyección en uno de los destinos más importantes del Caribe. ¡ Contáctanos para mas detalles y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550 millones
- Rango razonable
- $423,1 millones – $553,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.414.634; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+66.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $690 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $15,3 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz