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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaOficinaEstrato 5

$550M

Cartagena

El Centro

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
El Centro

Amenidades

  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • parques cercanos
  • restaurantes
  • supermercados c comerciales
  • arboles frutales

Descripción

Oficina en venta en el Centro historico de la ciudad de Cartagena, con vistas panoramica. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$505,6 millones
Rango razonable
$443 millones – $550 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.332.317; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+66.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz