Fincaraíz1 / 7VentaOficinaEstrato 5
$290M
Cartagena
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Zona Industrial
Descripción
oficina en venta de oportunidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,6 millones
- Rango razonable
- $287 millones – $311,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.325.000; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $320 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,4 millones/m²
- $260 millones53 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $300 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,3 millones/m²
- $310 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz