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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 5

$530M

Cartagena

Manga

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Precio/m²
$7M
Administración
$400.000
Barrio
Manga

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • oficina de negocios
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Oficina con vista a la bahia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$564 millones
Rango razonable
$480,9 millones – $593,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.049.689; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-17.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz