Fincaraíz1 / 7VentaOficinaEstrato 5
$770M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Centro
Descripción
OFICINA CON VISTA A EL CENTRO HISTORICO. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,4 millones
- Rango razonable
- $518 millones – $797,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.237.270; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $13,1 millones/m²
- $800 millones59 m² · 0 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz