Fincaraíz1 / 13$800M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $706.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA, BOCAGRANDE SE ARRIENDA HERMOSA OFICINA, EXCELENTE VISTA A LA BAHIA Y AL CENTRO HISTORICO, EDIFICIO CON EXCELENTE SEGURIDAD, BUENA AMBIENTACION, FACIL ACCESO, SOBRE VIA PRINCIPAL CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,3 millones
- Rango razonable
- $501,1 millones – $701,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.429.577; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $770 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $11,8 millones/m²
- $850 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $13,1 millones/m²
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
- $781 millones71 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz