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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaOficinaEstrato 5

$850M

Cartagena

El Centro

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Barrio
El Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • planta electrica
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

En Venta Espectacular Oficina Con Excelente Ubicacion Transporte Publico Cercano. Vigilancia. Planta Electrica. Area Urbana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$775 millones
Rango razonable
$620,6 millones – $812,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.923.077; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+62.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz