$862M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 71 m²
Área privada: 71 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Piso: 16
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $880.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
colegios universidades
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Excelente Oficina dúplex, ubicada en torre empresarial de 18 pisos, sobre una de las vía principales del barrio Bocagrande. Cerca de entidades bancarias, hoteles, restaurantes, notaria, centros de salud y centros comerciales. Cuenta con una agradable vista a la bahía de Cartagena. Caracteristicas de la oficina: Dúplex, doble altura. Área de 71 Mts2. 2 Baños. Parqueadero Ventanería termo acústica Iluminación led Caracteristicas de la torre: Jardines Verticales 4 ascensores de gran capacidad y velocidad Sistema Integrado de Vigilancia Lobby de Oficinas Lobby de Parqueaderos 4 salas de juntas modulares Cafetería para colaboradores y clientes Altura de las oficinas 3.20Mt.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $796,2 millones
Rango razonable: $658,1 millones – $854,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.214.286; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$781 millones71 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
$862,3 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
$840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
$800 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,4 millones/m²
$570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
$585 millones82 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
$800 millones59 m² · 0 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
$700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz