Fincaraíz1 / 8$660M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina totalmente remodelada. Canon comercial incluye administración, más NO incluye IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $727,5 millones
- Rango razonable
- $660 millones – $750 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.274.773; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $637,5 millones85 m² · 0 hab · El Bosque · $7,5 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz