Fincaraíz1 / 10$698M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Oficina ubicada en el exclusivo barrio de Manga, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Cartagena. Ideal para profesionales, empresas en expansión o inversionistas que buscan un espacio estratégico en ubicación y conectividad a diferentes zonas de la ciudad. Contactanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $778,4 millones
- Rango razonable
- $735,7 millones – $802,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.274.773; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $637,5 millones85 m² · 0 hab · El Bosque · $7,5 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz