Fincaraíz1 / 9$785M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de adquirir una moderna oficina en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una ubicación inmejorable, esta oficina está lista para convertirse en el lugar perfecto para tu negocio. Con un área construida de 106.60 metros cuadrados, esta oficina cuenta con todas las comodidades para que puedas llevar a cabo tus actividades de manera eficiente y productiva. Además, cuenta con una dimensión ideal para recibir a tus clientes y socios comerciales en un ambiente cómodo y elegante. La seguridad y la privacidad no serán un problema en esta oficina, ya que cuenta con una amplia gama de características externas que garantizan un ambiente seguro y protegido. Disfruta de la conveniencia de tener un área social, ascensor, garaje, planta eléctrica y portería/recepción las 24 horas del día. Además, esta oficina se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de centros comerciales, oficinas de negocios, salón comunal y varios medios de transporte público cercanos.¡No podrías pedir una mejor ubicación para hacer crecer tu negocio! Con una impresionante vista a la ciudad y todas estas comodidades, esta oficina es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cartagena de Indias. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para programar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700,9 millones
- Rango razonable
- $601,2 millones – $722,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.612.500; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones100 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $550 millones96 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $698,5 millones128 m² · 1 hab · Manga · $5,5 millones/m²
- $550 millones82 m² · 1 hab · Manga · $6,7 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz