Fincaraíz1 / 14$850M
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
La oficina cuenta con una distribución eficiente que permite la adecuación de áreas de trabajo individuales y grupales. Dispone de mobiliario integrado tipo escritorio, optimizando el uso del espacio y facilitando una operación inmediata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $843,7 millones
- Rango razonable
- $802,9 millones – $871,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.915.625; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $605,2 millones89 m² · 0 hab · Manga · $6,8 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz