Fincaraíz1 / 9VentaOficinaEstrato 5
$605M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA MUY BIEN UBICADA EN MANGA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604,4 millones
- Rango razonable
- $535 millones – $720 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.790.761; área 89 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $11,8 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $405 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $410 millones80 m² · 0 hab · El Bosque · $5,1 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz