Fincaraíz1 / 15$825M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Impulse su empresa en el corazón corporativo de Cartagena! Ubicada en el prestigioso Edificio Torre Empresarial Protección, esta oficina de 117,56 m² ofrece un entorno profesional de alto nivel, ideal para compañías que buscan representatividad y comodidad en el sector de Bocagrande. Características Principales: Espacios Modernos: Oficina con divisiones en vidrio templado que brindan amplitud e iluminación natural. Comodidades Privadas: Cuenta con baños internos, aire acondicionado central, cocineta y 2 cuartos útiles para almacenamiento. Parqueo: Dispone de 4 parqueaderos privados incluidos. Infraestructura del Edificio: Vigilancia 24/7, planta eléctrica, circuito cerrado de TV, ascensores de alta velocidad y red contra incendios. Ubicación Estratégica: Situada sobre la Carrera 3, en una zona de alta valorización rodeada de hoteles internacionales, sedes bancarias y centros comerciales, con excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $797,4 millones
- Rango razonable
- $763,4 millones – $845,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.815.625; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $585 millones82 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $698,5 millones128 m² · 1 hab · Manga · $5,5 millones/m²
- $637,5 millones85 m² · 0 hab · El Bosque · $7,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz