Fincaraíz1 / 8$900M
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Excelente y remodelada Oficina, con vista al parque centenario, ubicada en el Centro de Cartagena, sector La Matuna, sector de alta demanda comercial, con alta afluencia de público en general, con seguridad y monitoreo permanente de la policía, cerca a almacenes, supermercados, canchas deportivas, colegios, vías principales y al transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $814 millones
- Rango razonable
- $783 millones – $844,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.783.607; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $698,5 millones128 m² · 1 hab · Manga · $5,5 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $637,5 millones85 m² · 0 hab · El Bosque · $7,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz