Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en Venta, ubicado en la entrada principal de reconocido barrio Bocagrande, en Cartagena. Cuenta con un área de 105,5 m² en el piso 19 del exclusivo Murano Trade Center, el edificio empresarial más moderno de Cartagena. Su ubicación estratégica en la entrada de Bocagrande ofrece fácil acceso y prestigio para tu empresa. El edificio dispone de recepción con vigilancia 24/7, tres ascensores de última tecnología, baños públicos en cada piso y dos cafeterías, 2 salas de juntas y 2 salones de eventos, perfectos para reuniones y presentaciones. Un entorno ideal para proyectar profesionalismo y solidez. La oficina cuenta con hermosa vista panorámica a la ciudad, altura de 2,75 m, balcón, baño privado, detectores de humo, dos aires acondicionados centrales, internet de alta velocidad e iluminación LED sectorizada, puerta de seguridad y el un parqueadero privado. Aprovecha nuestra oferta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+66.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,9 millones
- Rango razonable
- $736,6 millones – $837,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.265.625; área 105 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 66.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · Bocagrande · $9,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz