Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 95 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende Oficina con excelente ubicación, cerca a Restaurantes, Supermercados, Estación de servicio. Transporte Publico cercano. El edificio cuenta con parqueadero para visitantes, Planta Electrica , Ascensores , Vigilancia, Salones para eventos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $810,3 millones – $931,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.453.344; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones105 m² · 0 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Manga · $8 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz