Fincaraíz1 / 17$140M
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $313.000
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- colegios universidades
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende oficina, excelente ubicación Cuenta con un área de 34.19 mt2, 1 baño, divisiones ideal para el área de la salud, ubicado en una clínica en el Pie de la Popa, sobre vía principal, transporte publico cercano, centros comerciales, super mercados, área urbana. Excelente inversión. Codigo wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,6 millones
- Rango razonable
- $137 millones – $162,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.697; área 34 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-49% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $180 millones35 m² · Cartagena · $5,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz