$1,3 mil M

Cucuta

Latino

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Características

Área: 266 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Latino

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. TE PRESENTAMOS 2 OFICINAS EN PLENO CENTRO DE CÚCUTA. Con un área de 266.81 m2 aprox. cuenta con: inmobiliario. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.789.474; área 266 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+13.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones285 m² · 0 hab · Libertadores · $4,4 millones/m²
$910 millones190 m² · 0 hab · Latino · $4,8 millones/m²
$910 millones190 m² · 0 hab · Latino · $4,8 millones/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz