Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.778
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos esta oficina en centro comercial en pleno corazón del centro de Cúcuta. Ubicado en la zona comercial más activa de la ciudad, con alto tráfico peatonal y vehicular, cuenta con salón amplio y 1 baño y parqueadero par un vehículo. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda en ARRIENDO. Administración incluida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.591
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.591; área 36 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · La Riviera · $50.000/m²
- $2,2 millones33 m² · 2 hab · Caobos · $65.182/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz