Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- La Riviera
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.980
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.980; área 40 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones36 m² · 0 hab · La Playa · $52.778/m²
- $2,2 millones33 m² · 2 hab · Caobos · $65.182/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz