Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.778
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- auditorio
- bahias de parqueo
- balcon
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- con administrador
- control de acceso digital
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- salon de videoconferencias
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Espectacular oficina en el centro empresarial natura, 45 mts, con dos ambientes, un balcon, no tiene parqueadero pero puedes pagar una mensualidad, su valor es mas IVA, agenda tu cita, se arrienda sin muebles. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.000; área 45 m².
Confianza baja — Solo 3 comparables o dispersión alta (IQR 59%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Anillo Vial · $52.083/m²
- $4,5 millones34 m² · 0 hab · Canaveral · $132.353/m²
- $3,4 millones50 m² · 0 hab · Anillo Vial · $68.000/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz