Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $68.000
- Administración
- $518.000
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- control de acceso digital
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.931
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.931; área 50 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Anillo Vial · $52.083/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Anillo Vial · $77.778/m²
Publicado por Cabecera Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz