$6M /mes

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 85 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $70.588
Administración: $500.000
Barrio: Canaveral

Amenidades

ascensor
banos comunales
circuito cerrado de tv
citofono
control de acceso digital
escalera de emergencia
escaleras electricas
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

arriendo oficina con mezanine para estrenar en el centro empresarial de cañaveral piso 7 2 parqueaderos ven y conócela agenda tu cita gratis somos situarse inmobiliaria canon ***mas iva y administración

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,4 millones
Rango razonable: $5,9 millones – $6,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.615

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.615; área 85 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(-4.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$6,6 millones75 m² · 0 hab · Canaveral · $87.867/m²
$5,6 millones88 m² · 0 hab · Anillo Vial · $63.364/m²

Publicado por Situarse Inmobiliaria · vía Fincaraíz