Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $87.867
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
ARRIENDO CAÑAVERAL OFICINA Ubicada en el corazón empresarial y comercial de la zona, esta moderna oficina de 75 mt combina diseño funcional, estatus y una ubicación privilegiada. Diseñada con un concepto de espacios amplios e iluminación natural , cuenta además con un mezzanine ideal para sala de juntas, gerencia o área privada de trabajo. Posee grandes ventanales que aprovechan al máximo la luz natural ahorro energético y mejor ambiente laboral, Espacios abiertos adaptables a cualquier tipo de modulación o divisiones. Su ubicacion en Centro Comercial Exclusivo ofrece amplia disponibilidad de parqueadero. Agende visita sin Costo el el tel. ***4460
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.976
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.976; área 75 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones85 m² · 0 hab · Canaveral · $70.588/m²
- $5,6 millones88 m² · 0 hab · Anillo Vial · $63.364/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALEJANDRO DOMINGUEZ PARRA · vía Fincaraíz