Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.364
- Administración
- $1M
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- banos publicos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- con administrador
- en zona comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.227
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.227; área 88 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones85 m² · 0 hab · Canaveral · $70.588/m²
- $6,6 millones75 m² · 0 hab · Canaveral · $87.867/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz