Fincaraíz1 / 5$190M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En excelente ubicación, seguridad y privacidad está ubicada esta oficina de 30 mts2,baño privado y parqueadero propio. En el edificio de la camara de comercio y cerca a todo lo que puedas necesitar. llamame para ampliar información y visitarla
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,4 millones
- Rango razonable
- $138,7 millones – $160,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.980.308; área 30 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+88.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $128 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $160 millones28.1 m² · La Macarena · $5,7 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz