Fincaraíz1 / 5$160M
Ibague
La Macarena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28.1 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Macarena
Descripción
HERMOSA OFICINA PARA VENTA UBICADA EN EL 601 DEL EDIFICIO COOMEVA CON SALON, ATENCION AL PUBLICO Y BAÑO, EL EDIFICIO ES DE 9 PISOS, CUENTA CON ASCENSORES Y ZONAS COMUNES.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $123,6 millones
- Rango razonable
- $121,8 millones – $150,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 28.1 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+69.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones30 m² · 0 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $110 millones25 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $128 millones30 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz