Fincaraíz1 / 11$128M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en el corazón de la ciudad, ideal para profesionales que buscan un espacio elegante y funcional. Con una ubicación privilegiada. Este inmueble cuenta: Unidad sanitaria, Escritorio, División en acrílico y aluminio. Es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu sede en este espacio único. El valor de la administración es $170.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132 millones
- Rango razonable
- $113,9 millones – $151,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.000; área 30 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $99 millones31 m² · 0 hab · La Pola · $3,2 millones/m²
- $110 millones25 m² · 0 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $160 millones28.1 m² · La Macarena · $5,7 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz