Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $143.750
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio medico en arriendo en centro comercial con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios a pocas cuadras de la estacion del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, área de recepción, aire acondicionado central, parqueadero cubierto. El edificio cuenta con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv.inmubles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.932
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.932; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
- $5,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $168.750/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $4,6 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $139.394/m²
- $4,5 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $136.364/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz