Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $123.684
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 13. En clinica, Con 38m Aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, y 1 parqueadero privado. Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $4.700.000 + IVA + ADMON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.421; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz