Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- porteria recepcion
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
Descripción
En el vibrante sector de la Milla de Oro en Medellin, te presento una oficina de 65 m que combina funcionalidad y ubicacion. Este moderno espacio cuenta con un bano privado y se encuentra en un edificio con recepcion, ascensor y parqueadero para visitantes, brindando comodidad tanto a empleados como a clientes. La oficina esta situada cerca a rutas de transporte publico, el San Fernando Plaza y la Avenida El Poblado, facilitando el acceso y la conectividad. Ideal para empresas que buscan estar en el corazon del centro de negocios de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.250; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $3,8 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $93.750/m²
- $3,8 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.000/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.250/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.250/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz