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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficina

$5M /mes

Medellin

El Poblado

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Características

Área
37 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$124.324
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • porteria recepcion

Descripción

Estas buscando un consultorio en una de las zonas mas dinamicas de la ciudad? Ubicado en Ciudad del Rio, este espacio cuenta con areas bien distribuidas, excelente iluminacion natural y un ambiente ideal para la atencion profesional. Su cercania a zonas comerciales y rutas de transporte facilita el acceso para pacientes y colaboradores. Contactanos y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$5 millones
Rango razonable
$4,9 millones – $5 millones
Mediana pp/m² comparables
$135.135

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.135; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz