Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $127.027
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo cerca a centros comerciales, tiendas de cadena, hospitales, iglesias, restaurantes, vías principales, acceso de rutas de transporte, cerca a estaciones del metro y servicios complementarios del sector. Piso en baldosa, 2 espacios, 1 baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción, área de procedimientos y parqueadero cubierto Cuenta con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, circuito cerrado de TV, parking sin costo, bahía de parqueo, baños comunales., inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $135.215
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.215; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz