Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $112.500
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- loft
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Arriendo consultorio médico moderno en Torre Medical Comedal, con 40 mts2, Este espacio cuenta con aire acondicionado que garantiza una temperatura agradable durante toda la jornada y está equipado con excelentes condiciones de iluminación y distribución, ideal para diferentes especialidades médicas. El edificio ofrece servicio de vigilancia y control de acceso, brindando seguridad y tranquilidad tanto para profesionales como para pacientes. La ubicación en un nivel elevado permite disfrutar de una vista privilegiada y un ambiente silencioso, perfecto para la atención clínica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $125.000/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz