Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece oficina moderna en arriendo en Ciudad del rio , cuenta con 40mt , 1 baños, piso en cerámica, parqueadero cubierto. Ubicado en edificio cerrado con ascensor, circuito cerrado, portería vigilancia. Cerca al Museo de Arte Moderno, Torre Medica de Salud y Servicios, Parque Lineal Ciudad del Rio, Mercado del Rio, Comfenalco Parque Recreacional y transporte publico cercano. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz