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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficina

$4M /mes

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
14
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$116.216
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cancha de squash
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • shut de basura
  • area urbana

Descripción

Consultorio en arriendo Sector San Diego, El Poblado. Espacio ideal para tu practica profesional, con excelente ventilacion e iluminacion natural. Cuenta con piso en ceramica, 1 bano privado, sala de espera, 1 parqueadero y ascensor. Ubicado estrategicamente cerca de la Avenida El Poblado, centros comerciales como San Diego y Premium Plaza, y con facil acceso a rutas integradas de transporte publico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14% vs. lo esperado

Precio esperado
$5 millones
Rango razonable
$4,7 millones – $5 millones
Mediana pp/m² comparables
$135.135

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.135; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz