Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- terraza
Descripción
Oficina dúplex en venta o arriendo en El Poblado, sector Lalinde, ubicada en una zona estratégica y de alta valorización, con fácil acceso y cercanía a la avenida Las Palmas, la carrera 35 y el edificio Alminar. Cuenta con 145 metros cuadrados, distribuidos en espacios amplios y funcionales en dos niveles, 2 baños, cocineta y 2 balcones que aportan iluminación natural y ventilación. Dispone de ascensor, facilitando el acceso. El inmueble incluye 3 parqueaderos, brindando comodidad para usuarios y visitantes. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu inversión o actividad empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.267.241; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones126 m² · 0 hab · El Poblado · $15,9 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,6 mil millones145 m² · 0 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 0 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,7 mil millones130 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,4 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz